Wie viel Geld brauchen Sie, um in Immobilien zu investieren?

Es gibt viele Gründe, in Immobilien zu investieren, von Mieteinnahmen bis zur Diversifizierung des Portfolios. In Zeiten der Volatilität an den Aktien- und Anleihemärkten wenden sich manche Anleger Sachwerten wie Immobilien zu. In den letzten zehn Jahren hat die Investition in Zweitwohnungen, die auf Home-Sharing-Plattformen zur Kurzzeitvermietung angeboten werden, an Beliebtheit gewonnen. Wenn Sie in den Immobilienmarkt einsteigen möchten, gibt es mehrere Möglichkeiten, ohne großen finanziellen Aufwand in das Immobiliengeschäft einzusteigen.

Die billigste Option: REITs

Der Real Estate Investment Trust (REIT) wurde in den 1960er Jahren geschaffen, um Einzelanlegern die Möglichkeit zu geben, sich am Markt für Gewerbeimmobilien zu beteiligen, und ist eine der günstigsten und einfachsten Optionen, um Immobilien in ein Portfolio aufzunehmen.

Aufsteigen auf der Kostenleiter: REIGs

Für Anleger, die anstelle von Unternehmensanteilen physische Immobilien besitzen möchten, kann eine Immobilien-Investmentgruppe (REIG) oder eine private Partnerschaft die richtige Wahl sein.

Investieren in Mietobjekte

Die altbewährte Art, in Immobilien zu investieren, ist auch die teuerste und zeitaufwändigste: die Tätigkeit als Vermieter. Der Grundgedanke ist uns allen bekannt. Ein Investor kauft eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie und vermietet sie an einen Mieter. Der Eigentümer ist für die Zahlung der Hypothek, der Steuern und der Instandhaltungskosten verantwortlich. Im Idealfall deckt die Miete die Kosten und kann im Laufe der Zeit zu einem Einkommen oder einem Kapitalzuwachs oder beidem führen.